ACHETER DANS LA DROME - 19 RÉSULTATS

Au cœur d’un dynamique village drômois plein de charme, cette majestueuse maison bourgeoise fin XIXème, au calme d’un quartier empreint d’histoire, abritée par la colline du château et les contreforts du Vercors, offre ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette demeure élevée sur sous-sol de trois niveaux plus combles dispose d’une surface habitable de 483 m² incluant notamment huit chambres, deux salles de bains (4 possibles), deux réceptions, d’une bibliothèque bureau ainsi qu’un élégant salon d’étage. Elle est dotée d’une luminosité remarquable générée par les hautes fenêtres symétriques de ses façades, Son accès se fait discrètement au Sud par une délicieuse cour terrasse où il semble faire bon vivre et recevoir sous les deux tilleuls. L’intérieur dévoile tous les attributs caractéristiques des demeures de prestige de l’époque : généreuses cages d’escaliers, parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment aux motifs colorés, boiseries murales élégantes, hautes huisseries, hauts plafonds aux moulures raffinées, cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, le vestibule galerie ouvre sur un salon de réception spacieux et lumineux de 40 m² qui accueillit de belles soirées musicales et sur une salle à manger de 34 m² bercée par l’ombre des feuillages des tilleuls. Plus avant on atteint le hall de la cage d’escaliers, un accès discret orné de boiseries murales conduit vers une cuisine de 28 m² sublimée par un magnifique plafond à la française digne d’un manoir avec ses éléments d’origine (vaste cheminée, potagers latéraux, cabine souillarde vitrée !) et vers la buanderie réserve de 23 m² avec un sas de livraisons sur l’impasse au Nord (face au garage) et un accès au sous-sol (chaudière fioul). La cage d’escaliers éclairée par de belles ouvertures s’ouvre généreusement pour desservir les différents étages. Le premier étage dispose de 4 chambres, d’une superbe bibliothèque où plane un esprit studieux propice à l’étude comme à la découverte, d’un petit atelier de loisirs et d’une salle de bains, une deuxième salle de bains peut être aménagée à la place de l'atelier. Le deuxième dispose de 4 chambres, d’un vaste salon d’étage dominant le village, d’une kitchenette retro style cabine et d’une salle d’eau, une deuxième salle bains peut être aménagée à place de la kitchenette. Et les combles chapeautés par une belle toiture quatre pans qui accueillent une jacobine avec chien assis. Le garage de 53 m² est situé dans l’impasse face à la réserve, parfait pour la logistique. Depuis l’origine la demeure a accueilli trois familles qui ont su préserver l’authenticité des matériaux d’époque et les entretenir amoureusement. Le potentiel reste intact le nouveau propriétaire n’aura qu’à y insérer sa touche personnelle pour allier le charme de l’ancien avec le confort de notre époque contemporaine. Située à quelques pas un espace de loisirs (tennis, piscine) et du ravissant et vaste parc du château qui invite les amateurs à un footing sympa dans la colline. Le centre voisin offre tous les commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, banques, poste, écoles, collège. Plus à l'écart un centre commercial très bien achalandé s’étire à l’entrée du village. Le village est situé au pied des contreforts du Vercors, à 15 mn de VALENCE, de la gare TGV et du Val de Drôme qui fleure déjà la Provence, il est relié rapidement aux grands axes de la vallée du Rhône (A 7) et des Alpes (A49), il bénéficie d’un réel attrait touristique et économique entre le Vercors et la Drôme provençale ! Surface : 483 m² Prix du bien : 590000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Communication sur demande de l’audit énergétique réglementaire, avec scenarios d’atteinte des lettres C à A établis par l’Expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé à quelques pas des boulevards, ce confortable appartement familial de 151,42 m² Carrez, allie charme de l'ancien et modernité. Seul au premier étage avec une triple exposition, il se compose d’une galerie d'entrée qui dessert une double réception de 41 m² baignée de lumière le long d’un balcon filant et une superbe cuisine intégrée dînatoire contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale de 17,93 m² avec dressing et accès privatif à la salle de bains, les autres chambres(14.43 m², 12.95 m² et 9.93 m²) sont dotées de mobiliers de rangements intégrés et placards, une petite mezzanine étude (non comptabilisée Carrez) agrémente joliment une des chambres. Spacieuse et très lumineuse salle de bains de 13,54 m² (double vasque, baignoire et douche séparée) et 2 WC. Cet appartement séduit par son cachet et son élégance intemporelle, parquets point de Hongrie, hauts plafonds avec moulures et gypseries, cheminées sublimés par une rénovation de haute qualité. L’agencement et le mobilier de cuisine affirment ce constant souci de qualité. Huisseries aluminium haut de gamme, larges fenêtres oscillo-battantes et portes fenêtres et volets aluminium motorisés ainsi qu’une chaudière gaz neuve veillent au confort de l’espace. Une jacobine rénovée avec chien assis de 19,61 m² a été aménagée en salle de jeux dans les combles. (non comptabilisée Carrez) Deux caves de 13,63 m² et 14,79 m² et un grenier de 11,04 m² viennent compléter ce bien ainsi qu’une sympathique cour commune intérieure joliment aménagée et décorée avec rangement vélos. Idéalement situé à proximité des boulevards du centre-ville, de la gare, d’établissements scolaires réputés et à proximité immédiate des commerces de quartier. Location possible de 2 boxes de parking sécurisé en sous-sol dans immeuble voisin.

OFFRE ACCEPTEE COMPROMIS EN COURS Grand Charran résidentiel, au cœur d’un quartier recherché dans un très bel emplacement arboré, villa d’architecte de 5 chambres, au design contemporain de 162 m² spacieuse et lumineuse disposant notamment dans des volumes agréables à vivre : En rez-de-chaussée : Superbe vestibule de 18 m² éclairé par une discrète verrière latérale produisant une douce lumière zénithale, cet espace dessert au sud le salon séjour de 39 m² doté de larges baies au sud et à l’ouest, la cuisine dînatoire de 17 m² avec cellier de 3 m² qui partage avec le salon séjour une délicieuse terrasse sous treilles ouverte jardin arboré. Le vestibule dessert enfin au nord une chambre (12 ,12 m²) avec placard, une salle d’eau et un WC. A l’étage, accès par élégant et confortable escalier hélicoïdal à structure acier, la coursive couronnant le vestibule dessert agréablement 4 chambres (15,30 m², 9,88 m², 11,30m² et 12,54 m²) toutes dotées de placards, une salle de bains et un WC. Prestations : Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, volet occultant motorisé sur verrière latérale, brises soleil motorisés orientables sur baies sud et ouest, planchers chauffants hydrauliques sous dalle béton ciré sur les 2 niveaux, chaudière gaz Wissmann de 2018, adoucisseur d’eau. En annexe non attenante un petit mazet de 44 m² comprenant un duplex atelier de musique de 27 m² intégralement rénové et un local vélos, matériel jardin de 17 m². Terrain 782 m² accès sur une rue calme par portail double venteaux acier et une charmante allée ombragée assurant l’intimité et le calme de l’habitation. Un emplacement de choix proche de toutes les commodités et établissements d'enseignements (Camille Vernet, IND et primaires), du centre hospitalier, dans un cadre bucolique préservé, centre-ville à quelques minutes à pied ou en vélo ! Accès rapide aux boulevards extérieurs vers réseaux autoroutiers et gare TGV. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 mai 2024 DPE : C 142 GES : C 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Taxe foncière 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN A ETE VENDU PAR L"AGENCE MUTHUON IMMOBILIER Dominant la Vallée du Rhône face au Vercors cette ferme forte huguenote 17 -ème dans un site abrité de 23 ha en restanques et collines boisées au sud de Valence . Elle offre sur 295 m² habitables ; séjour cheminé 52 m², en enfilade sur cuisine 15 m² et délicieuse terrasse en partie couverte de 60 m², 6 chambres, 5 salles de bains. Annexes 200 m² dont garage 50 m². Prévoir travaux pour cet ensemble authentique et attachant . Accès facile Valence et A 7 en 18 mn et gare Valence TGV en 25 mn. Centre commercial à 5 mn.

CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER 15-20 mn VALENCE dans un cadre dominant et enchanteur de 2 ha (chênes verts et pins) au calme absolu avec vue splendide sur les monts d'Ardèche et la plaine de Valence, bastide au style provençal de 230 m² habitables offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Réception, dressing et toilettes, lumineux séjour repas 56 m² et cuisine à vivre semi ouverte de 23 m² ouvrant tous deux par de larges baies sur une nature très provençale. A l'étage : Bureau mezzanine, 4 chambres dont deux suites avec salle de bains, 1 salle de bains indépendante, 3 toilettes, verrière avec vue superbe sur vallée éclairant le couloir. Pool house attenant avec cuisine d'été ouvert sur piscine 7 X12 m². Chauffage par le sol sur tous les niveaux. Dépaysement total dans une campagne très méridionale à 15-20 mn de VALENCE ou la gare TGV ! Honoraires charge vendeur Tel agence 06 09 04 02 22 - 04 75 55 33 66

A ETE VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER Sur les hauteurs de TOULAUD, en bordure d'un charmant village perché, au calme dans cadre vallonné et boisé , grande maison de village en pierres avec vue dominante disposant : - D'un duplex 152 m² avec 2 réceptions une avec cheminée (24 et 44 m²), cuisine sur terrasse panoramique de 20 m², à l'étage, bureau, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC . - Et d'un appartement d'amis de 98 m² avec terrasse sous treilles, réception 36 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage de 50 m², chaufferie lingerie (chaudière bois et fioul), et 3 caves. Terrain piscinable avec source de 356 m² en restanques avec abri terrasse en pierres. 7 mn de TOULAUD (commerces de proximité), accès direct 18 mn à VALENCE et A7, 30 mn gare TGV. Honoraires charge vendeur. Tel Agence 06 09 04 02 22 - 04 75 55 33 66.

CE BIEN A DEJA ETE VENDU PAR L' AGENCE MUTHUON IMMOBILIER A 28 mn sud VALENCE à mi trajet de MONTELIMAR dans cadre privilégié et quartier très résidentiel sur les hauteurs, villa à l'architecture très contemporaine de 165 m² comprenant : En rez-de-chaussée accueil, sanitaires, réception spacieuse et lumineuse de 48 m² avec coin feux design ouverte au sud sur larges baies donnant sur terrasses "délicieuses", cuisine équipée haut de gamme ouvrant au sud sur terrasse, grand cellier, 2 suites avec salle de bains, wc et terrasse privative. A l'étage 3 chambres lumineuses avec penderie, une salle de bains et WC. Chauffage par le sol (pompe à chaleur air-eau). Architecture intérieure sobre et élégante, grand confort et prestations intérieures et extérieures soignées et de qualité. Garage 32 m² sur cave de 21 m² . Piscine d’eau salée 4 X 8, plage dallée et paysager ambiance très Provence sur terrain clos arboré de 1750 m². 10 mn A7, et de deux bourgs tous commerces avec grandes surfaces. et enseignes nationales.

A ETE VENDU PAR MUTHUON IMMOBILIER 18 mn sud VALENCE proche CREST, et Val de Drôme, proche d'un village perché tous commerces avec écoles, au calme dans quartier agréable, lumineuse villa contemporaine de 153 m² sur terrain clos de 1 000 m² arboré comprenant : - En rez-de-chaussée , spacieux salon séjour de 46 m², cuisine équipée fermée 13 m², bureau, ensemble ouvert sur délicieuse terrasses,, 3 chambres, salle de bains, wc, dressing, lingerie buanderie. Chauffage par le sol (gaz). Ce niveau est largement ouvert sur la piscine 4,5 x 9 (sel) et un superbe terrain paysager (cyprès, palmiers, olivier). - A l'étage partiel une grande chambre indépendante (Climatisation réversible) Ensemble en parfait état, décoration très actuelle sobre et élégante, isolation soignée et performante dans une construction de qualité, aucuns travaux à prévoir sur cet ensemble. Construction annexe 10 m² même matériaux et soin, équipement électrique complet, sol carrelé. Chalet pour rangement mobilier jardin. Beaucoup de charme, un goût de Provence à seulement 18 mn sud de VALENCE et 15 mn A7. Honoraires charge vendeur. Tel agence : 06 09 04 02 22 ou 04 75 55 33 66

CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER Au cœur de Valence sur les boulevards secteur Gambetta face aux parkings Champ de Mars, au rez-de-chaussée d'un immeuble Haussmannien, superbe open space ou loft suivant l'affection finale de 315 m² en duplex, architecture et design très contemporain de style factory , ensemble lumineux, prestations récentes, acoustique soignée, matériaux de qualité, pré câblage, réseau informatique, baie de brassage, télésurveillance, huisseries alu avec volets motorisés intégrés, double vitrage, locaux sanitaires, cuisine, salon accueil et détente, chaudière gaz. Idéal professions libérales, atelier d'architecture et pourquoi pas une solution en loft habitat ! Copropriété 15 lots principaux . Charges de copropriété 580 euros/an. Taxe foncière 3500 euros. Honoraires charge vendeur. Tel Agence 04 75 55 33 66 6 06 09 04 02 22

VALENCE au cœur d'un parc superbe d'environ 1 ha sécurise clos, duplex 123,74 m² habitables (144 m² au sol) doté d'une terrasse 25 m² au 5ème et dernier étage de cette résidence de standing avec vue panoramique sur le parc et l' Ardèche, il offre dans des volumes spacieux et lumineux, agréables à vivre : - Au premier niveau : Hall, séjour salon de 32,05 m² et cuisine équipée 12.79 m² ouvrant tous deux sur une délicieuse terrasse arborée sud ouest , une chambre avec dressing de 13,52 m² et un cabinet de toilette 3.45 m². - Au deuxième niveau : Mezzanine de 4,09 m2 sur salon séjour, un espace nuit chaleureux avec beaux dégagements desservant trois chambres (11,70 m², 11,24 m² et 9.67 m²), une salle d'eau de 9.32 m² avec fenêtre sans vis à vis, et un WC. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible sur les deux niveaux, ensemble huisseries PVC avec volets motorisés. Garage avec cellier au rez-de-chaussée (accès direct par hall) et place parking privé attenante. Une véritable maison sur le toit et son jardin suspendu ! Beaucoup de charme dans ce quartier recherché doté de toutes les commodités. Copropriété au total de 115 lots d'habitation repartis en plusieurs ensembles sur 10 396 m² de parc. Charges : 245 € mois. (eau, entretien espaces verts, contrat chaudière gaz, fonds ALUR et communs). Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété. Taxe foncière 2 226 €.

CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER Bastide 18 ème de 600 m² ,au cœur de la vallée du Rhône, dans un bourg tous commerces , elle possède de nombreux éléments d'architecture d'origine, terrain clos de murs de 8235 m², piscine, arbres centenaires, parc avec étang et source abondante, 12 chambres, de beaux volumes, le calme dans un esprit conservé avec beaucoup de charme. Lumineuse avec ses grandes ouvertures,.

CE BIEN A ETE VENDU PAR l'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER Aux portes de Provence, 15 mn sud VALENCE, dans un cadre vallonné, proche de sympathiques villages tous commerces, avec une vue dégagée sur les Préalpes drômoises, magnifique propriété aux origines XVII ème entièrement restaurée d’environ 460 m² habitables dans un parc clos de 1.7 ha, dont un délicieux jardin planté de cyprès, oliviers, palmiers et autres végétations méditerranéennes dominé par un bel espace piscine 6 X 12 affirmant une ambiance très « côté sud ». La bâtisse principale propose en rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée avec cellier, un salon séjour avec cheminée de 66 m², un double salon bibliothèque de 60 m², une suite amis de 37 m² avec salle d’eau et WC, toilettes invités, buanderie lingerie de 46 m² et un local chaudière. A l'étage un salon d’accueil avec cheminée, toilettes invités et dressing, distribuant sur une aile 5 chambres (une avec douche et lavabo), une salle d’eau (possibilité 2 supplémentaires), et sur une autre aile une magnifique suite de 73 m² avec salle de bains, hammam, toilettes séparées, dressing, cheminée et balcon privé... En annexes ; remise fermée et aménageable de 73 m², abri voitures sécurisé pour 4 voitures, une adorable chapelle dans son jardin de curé, 3 boxes à chevaux. Cette propriété offre des prestations très soignées alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité des grands axes (17 mn de l’autoroute A7 et de la gare TGV), à quelques minutes de sympathiques villages drômois tous commerces et d’un centre commercial, 15 mn SUD VALENCE, elle possède tous les atouts d’une résidence principale, secondaire, ou ceux une activité d’accueil très haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir !