APPARTEMENT - 6 pièces - 140 m²

VALENCE au cœur d'un parc superbe d'environ 1 ha sécurise clos, duplex 123,74 m² habitables (144 m² au sol) doté d'une terrasse 25 m² au 5ème et dernier étage de cette résidence de standing avec vue panoramique sur le parc et l' Ardèche, il offre dans des volumes spacieux et lumineux, agréables à vivre : - Au premier niveau : Hall, séjour salon de 32,05 m² et cuisine équipée 12.79 m² ouvrant tous deux sur une délicieuse terrasse arborée sud ouest , une chambre avec dressing de 13,52 m² et un cabinet de toilette 3.45 m². - Au deuxième niveau : Mezzanine de 4,09 m2 sur salon séjour, un espace nuit chaleureux avec beaux dégagements desservant trois chambres (11,70 m², 11,24 m² et 9.67 m²), une salle d'eau de 9.32 m² avec fenêtre sans vis à vis, et un WC. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible sur les deux niveaux, ensemble huisseries PVC avec volets motorisés. Garage avec cellier au rez-de-chaussée (accès direct par hall) et place parking privé attenante. Une véritable maison sur le toit et son jardin suspendu ! Beaucoup de charme dans ce quartier recherché doté de toutes les commodités. Copropriété au total de 115 lots d'habitation repartis en plusieurs ensembles sur 10 396 m² de parc. Charges : 245 € mois. (eau, entretien espaces verts, contrat chaudière gaz, fonds ALUR et communs). Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété. Taxe foncière 2 226 €.